Votre premier boulot et l’indépendance financière en poche ? Félicitations ! La première chose à laquelle vous pensez maintenant, c’est vous installer et enfin quitter le nid de papa-maman ! :-)

S’installer seul(e), en couple, en collocation ? Le choix est cornélien, hein ? Si la décision de partir est très facile à prendre, il faut pourtant tenir compte de différents paramètres.

Parmi ceux-ci, votre budget, bien entendu, mais aussi votre caractère et votre projet de vie (souhaitez-vous partir à l’étranger ? souhaitez-vous rester dans une région particulière ou un privilégier un emploi particulier ?…)

Alors, première question fondamentale : combien puis-je débourser ?

En règle générale, si vous consultez les simulateurs de prêts immobiliers en ligne, et notamment celui de BGL BNP Paribas. Il est souvent indiqué de veiller à ce que l’échéance du prêt souscrit ne dépasse pas un tiers du revenu net par mois. Ce principe peut être étendu à la location.

En gros, si votre salaire s’élève à 2 500€ net par mois, votre prêt ou loyer ne devrait pas dépasser 830€. Etant donné le coût de la vie de tous les jours au Luxembourg, il est préférable de respecter cette règle…

Évidemment, si l’argent que vous avez mis de côté durant les années précédentes est suffisant, la perspective de devenir propriétaire s’ouvrira plus vite ! Attention, c’est un des nombreux critères étudiés par votre banquier lorsque vous monterez votre dossier. En effet, une banque vous accordera plus facilement un prêt si vous avez déjà en votre possession une partie du capital… Souvent, – pas toujours – la règle est établie entre 10 % et 15 % du prix de vente.

Pour en venir concrètement aux prix de l’immobilier : même si les prix des logements ont chuté durant la crise, le marché semble être sur la voie de la reprise. D’après un rapport publié sur athome.lu, un appartement ancien au Luxembourg coûterait en moyenne 324 969€. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien est actuellement de 3 788€. Les communes où les biens immobiliers sont les plus chers, sont toujours situées autour de la Capitale.

Êtes-vous prêt pour devenir propriétaire ?

D’après www.monster.lu , si vous n’envisagez pas de quitter le Luxembourg avant 3/5 ans, l’achat peut être une bonne affaire. Il s’agit évidemment de faire le bon choix. Acheter un appartement ne se fait pas à la légère. Le mieux, c’est de faire une liste de vos critères personnels (et ceux de votre compagne/on, si vous décidez d’acheter à 2) et de respecter au maximum cette liste. Vous procéderez ensuite par élimination tout en respectant le budget que vous (ou votre banque) vous êtes fixé.

Pour trouver votre bonheur, plusieurs sites Internet proposent des annonces immobilières : les plus connus sont www.athome, www.immostar.lu ou www.habiter.lu. Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est de comparer et surtout n’hésitez pas à négocier !

N’hésitez pas à consulter notre article sur le thème de l’achat de maison : « A quoi dois-je faire attention avant l’achat d’une maison ?».

Et la collocation ?

Si toutefois vous êtes effrayé à l’idée de vous engager dans un tel investissement financier, ou si vous avez peur de vous installer seul, la collocation est peut-être la solution idéale pour vous. Vous avez tellement aimé la vie d’étudiant(e) que vous avez envie de prolonger encore un peu l’esprit « communauté » ? Alors la collocation est faite pour vous !

La collocation connaît un énorme engouement ces derniers temps. Etant donné le prix assez conséquent des loyers, de plus en plus de jeunes actifs se réunissent sous un même toit, divisant ainsi par 2, 3, 4 ou 5 le prix du loyer (de la connexion Internet et des équipements communs, etc.). Néanmoins, ne prenez pas non plus un tel projet à la légère. La collocation a ses avantages et ses inconvénients, à vous de choisir et gérer au mieux la cohabitation en respectant quelques règles :

  • De l’organisation !! Mieux vaut qu’ils aient le même rythme de vie que le vôtre ;
  • Respecter les espaces communs ;
  • Organiser des dépenses communes : le « pot commun » rempli au début de semaine ou de mois est souvent le plus simple…

Je vous invite à consulter les sites suivants pour en apprendre plus sur la collocation et ses bonnes pratiques. : www.appartager.lu, www.recherche-colocation.com